当社サービス内容について

海外不動産を購入する場合、日本国内においてはまだまだ必要な情報が不足しているのが現状です。市場に出ている物件（ネットや新聞、街中のFor Sale の看板など）において、その広告を出している不動産業者（エージェント）は、売主側に立った動きや情報提供を行います。海外では一般的にも不動産の法律的にも“売主側の最大限の利益を追求するのがエージェントの義務”と規定されています。

それに対して、グローバルプロパティ（GLOBAL PROPERTY）は、お客様にとって本当によい物件だけを紹介し、買主側の立場に立って、契約及び物件引渡しまでのサポートを行います。

海外不動産は購入決定後の売主（開発業者）や銀行等とのやり取りが大変！

インターネットや新聞の検索、街中の売り出し看板などの情報から不動産を探し、実際に物件視察（インスペクション）を行い、自分の気に入った物件を見つけるまでの作業は、それほどの困難も無く、かえって楽しい場合もあるくらいです。しかし、慣習や文化、法律の異なる海外での不動産の購入は物件を見つけてからの作業が大変です。その物件に関する価格や諸経費、リクエスト等の交渉が有利に働くような取引の進め方も重要になります。また、物件が引き渡され、きちんと入居できるまでの不動産購入のプロセスでは、思いも寄らない色々な事が起こるものですが、グローバルプロパティはそれらの問題を買主様の立場に立ち、日本および現地で解決のために動きます。

海外不動産購入サポート　サービス内容

当社では、お客様が海外不動産を購入されるにあたりまして、下記のサービスを行っております。

• 物件選定に関するコンサルティングおよびアドバイス
• 売買契約書締結に関するサポート
• 契約書署名認証に関するサポート
• 銀行口座開設および海外送金に関するサポート
• ローン設定に関するアドバイスおよびサポート
• 現地不動産取引弁護士の紹介および調整
• 購入物件の登記、外国人所有許認可に関するサポート
• 物件取得に関連する税金に関する説明およびアドバイス
• 残金決済～物件の引渡し、入居に関するサポート
• 内装業者、管理業者の紹介
• 賃借人斡旋業者、売却業者の紹介

（注）ただし、「内装業者、管理業者の紹介」および「賃借人斡旋業者、売却業者の紹介」についてはその結果を保証するものではございませんので、予めご了承ください。

〔取扱い国・地域〕 （2009年9月現在）

• マレーシア（クアラルンプール・ペナン）
• オーストラリア（ケアンズ・ゴールドコースト）
• ハワイ（オアフ島）
• タイ（チェンマイ）

サポート料金

• マレーシア（クアラルンプール・ペナン）の不動産　・・・　購入価格の3％相当（消費税5％別途）
• タイ（チェンマイ）の不動産　・・・　購入価格の3～5％相当（消費税5％別途）
• オーストラリアの不動産　・・・　購入価格の2～3％相当（消費税5％別途）
• ハワイ（オアフ島）　・・・　購入価格の2～3％相当（消費税5％別途）

※上記サポート料金はご請求日の為替レートにて日本円換算の上算出させていただきます。