キアラⅢ

Mont Kiara地域は「Japanese Village」(日本人村)と言われるほどの日本人密集地域で、日本料理屋や日本食を扱うスーパー、その他日系のお店がいっぱい。また近年海外駐在員や現地の上流中産階級が増している人気の高い地域。KLCCから車で15分の至近距離。

  • キアラ３
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物件情報
購入価格 RM1,017,800- PenthouseRM1,939,400（内装費込み）
賃料 To Be Advised
占有面積/間取り 約120㎡ - 250㎡・3部屋・2浴室
利回り ２年間６．５％利回り保証付き
物件概要
見通し モント・キアラで新規開発中の他の物件や、クアラルンプール周辺地域の同じような物件に比べ、キアラ3の価格は手頃であるといえる。最近の動向と合わせ、現在の市場環境を考えると、5～8％の資産価格の継続的上昇が期待できる。 高層コン ドミニアムの価格の上昇率は、他の住宅不動産と比べ、高くなる傾向がある。
複合開発 モント・キアラでは、ショッピング施設、レストラン、学校、ビジネス街が隣接して整備されている。
プラザ・モント・キアラ（Plaza Mont Kiara）は、この地区のビジネスの中心で、多くのオフィス、レストラン、店舗がある。また、このプラザの噴水広場で、人気の高いサンデーABCマーケットやフィエスタ・ナイト・マーケットが開かれる。
開発概念と部屋のタイプ 開発案件は1.98エーカーの敷地に立地しており、交通アクセスとしては、ジャラン・キアラ3道路（Jalan Kiara 3）と建設予定のジャラン・キアラ4道路がある。キアラ3は24階建て のシングルタワーで、3～-5階が居住者およびビジター用駐車場となっており、その上の階が施設を収容するポディアム棟となる。その上の各階からは、各フロアー８つのアパートメントとなっている（アパートメント総数は160）
価格帯 広さは120㎡－250㎡（３ベッドルーム・２バス）で、値段はRM1,017,800－RM1,939,400。PenthouseはRM2,804,800で23Ｆ 約300㎡。上記価格は内装費を含んでいる。
付帯設備 プール及び子供用プール,BBQピット、子供用遊び場、ガーデン、読書場所、ジム、ゲームルーム、サウナ、コインランドリー、カフェ、駐車場、スクオッシュコート、育児所, 24時間警備
開発会社 The HR United Groupは1997年に設立された不動産開発業者で、Klang Valleyエリアを主に幾つかの開発プロジェクトを推進している。現在総額約224億円の開発プロジェクトを進行している。
物件概略
おすすめポイント キアラ3のユニットはすべて家具付きでユニットの販売価格に含まれている。また物件竣工後、2年間6.5％の利回り保証付きで、ローンを利用した場合、金利（約4.6％）の支払いは竣工後まで据え置きとなる。
住所 モントキアラ、クアラルンプール
交通 キアラ3からクアラルンプールの主要高速道路およびクラン・バレーのアクセスは良く、現在はジャラン・キアラ3道路に直結している。KLCCへの移動時間は約15分から30分となる。
土地 永住所有　（売却は随時可能）
販売戸数 78戸
総戸数 160戸
管理組合 有り（予定）
管理費 RM478～961/月
諸費用 修繕積立金　RM50/月 　　　テナント管理費 RM675/月
完成年月日 2011年8月完成予定
構造及び階数 高層24階建て・1棟（3～5階は駐車場）
用途・地域 住宅、モントキアラ地域
販売スケジュール Phase I物件は程100%完売だが、当該物件(Phase II)は2008年5月から正式販売を開始し、現時点25%販売済み
開発業者 The HR United Group

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