ガーニー パラゴン
ペナンの高級住宅地域のガーニードライブに位置し、ペナンで最高級モールに隣接したペナン１便利で高級な大型コンドミニウム
物件概要１
| 購入価格 |
RM1,488,000－3,025,500 |
| 予想賃料 | RM10,000－15,000 |
| 占有面積/間取り | 261－532㎡ |
| 予想利回り | 3年間6%利回り保証付き |
物件概要２
| 見通し | ペナンは観光地、保養地として国内と近隣のシンガポール、香港人に揺るぎない人気のある都市で、最近は欧米系の退職者にも人気が高くなっています。また日本人シニアにもペナンは大変住みやすい町として人気が高く、冬場のロングステイや退職者ビザを取得して定住する人がどんどん増えています。ペナンの不動産は、この様な外国人により沢山購入されており、今後もそれが続くと思われます。 またペナンは、マレーシア政府の第9次国家経済計画に基づいた大型の公共投資（ペナン第二大橋、モノレール、空港と港の拡張等）が進んでおり、今後5-10年経済が大きく発展する可能性が高く、不動産も引き続き値上がっていくと予想されます。本物件はそんな将来性のあるペナンの最高級物件で、ハワイやオースト ラリアであれば、優にに1-2億円はする物件です。それが半分以下で手に入る今は買い時と言えると思います。 |
| 複合開発 | パラゴン の開発計画は、海辺に高層（43階）の豪華コンドミ ニム2棟建て、隣接してペナン一高級なショッピングモールも建てます。 モールには伊勢丹が入居予定と噂されています。コンドミニアムとモー ルの間には、ヘリテージの建物を生かした洒落たブテックやレストラン街を作る予定です。 |
| 開発概念と部屋のタイプ） | ペナンの一等地で最高級な複合開発を目指 しており、完成後にはペナン市街地で最高に便利で豪華なコンドミニアムになる予定です。コンドミニアムはウエストタワーとイーストタワーに別れ、ウエストタワーは261㎡（3ベッドルーム）、93㎡（4ベッド ルーム）の2タイプ。イーストタワーは426㎡、430㎡（共に4ベッド ルーム）の2タイプ。ウエストともイーストとも全てのお部屋から素晴らしいシービューが楽しめ、広いバルコニーも魅力的です。 |
| 価格帯 | ウエストタワー：RM1,488,800－RM1,706,000、イーストタワー：RM2,190,200－RM2,544,800。上記価格は内装費を含んでいません。内装費の目安として650万円－1,300万円程度になります。 |
| 付帯設備 | コンシアージュレセプション、ジム、多目的ホール、プール、ビジネスセンター、駐車場 |
| 開発会社 | Hunza Propertiesと言うマレーシア一部上場の不動産開発会社で、既にペナンとクアラルンプールで多くの開発物件を手掛けており、 資金的にも問題の無い優良会社です。 |
物件概要３
| おすすめポイント | ガーニードライブの一等地に位置し、モールが隣接する為買い物と食事には至便。モールはペナン一高級なもので、伊勢丹が入居する予定。将来はモノレール駅も出来る |
| 住所 | Gurney Drive,Penang |
| 交通 | 徒歩、バス、タクシー |
| 土地 | 永久所有 |
| 販売戸数 | 3－4ＬＤＫ 222戸 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 管理組合 | 有り（予定） |
| 管理費 | RM3.2/㎡/月 |
| 諸費用 | 修繕積み立て金 管理費の10% |
| 完成年月日 | 2010年2月 |
| 構造及び階数 | 43階建てコンドが２棟 |
| 用途・地域 | ガーニードライブ、商業用地 |
| 販売スケジュール | 2007年中に販売開始し、既に50％以上販売済み |
| 開発業者 | Hunza Properties |
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