費用について

ハワイでは不動産仲介手数料は売り手側のみが払います。（通常は６％）
ただし、エスクロー費用は通常、物件価格の１～２％ですが、売り手と買い手が通常は折半で負担します。また名義が正式に買い手に変更した後、固定資産税が日割りで引かれます。
また、日本の登録免許税、印紙税、不動産取得税などはございません。

購入後の維持費について

ローンについて

通常ハワイの物件を購入するのに日本の銀行でローンを組む事は出来ませんがハワイの銀行でローンを組むことができます。投資物件または別荘として物件を購入する場合の金利は1～1.5％高い場合が多いか、または変動金利を銀行が要求する場合が多いです。銀行の概算諸経費として借り入れ金額の2～2.5％の手数料と経費がございます。

ハワイ不動産マーケットについて

ハワイ-1990年から3.5倍に上昇しています。経済危機で下落も希少性は将来、非常に有望と言えます。
ハワイの平均物件価格は、コンドミニアム・一戸建てとも1990年を100として、350～400へと上昇しています。バブル崩壊後の日本の地価の推移との違いが顕著に現れています。とくに2000年以降2倍近くになり、バブル的な一面もあったが、2007年以降は頭打ちとなり、2008年から2009年にかけて下落したが、最近は一部で前年を上回るなど回復傾向が見られます。底値が近いと見て売買件数も増えつつあります。「太平洋でもっとも成熟・洗練されたリゾート」といわれるハワイは今後、日米市場に加え、中国などアジア各国の富裕層の注目を集めると見られており、特に限られた面積しかないワイキキ等の不動産の希少性が高まると思われます。また円高基調の今は、日本人にとってチャンスであります。

• 過去に売却された物件のキャピタルゲイン率

下記の表は2009年後半から2010年前半にかけて売却された物件の一例で、キャピタルゲイン率を示しています。
物件は、日本人オーナが比較的多いといわれているワイキキバニアンの実例です。