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アデレード・セントラルステーションから２００ｍの学生向け物件。　アデレードの中心に位置し、交通、買物、通学至便の学生向けアパート

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物件情報
購入価格 AUS＄199,500～AUS＄335,500
予想賃料 購入物件金額の7.5% ~ 7.6%
占有面積/間取り 26～64㎡(ワンベッドルーム～2DK)
予想利回り 5.3~5.4%
物件概要
見通し 南オーストラリア州ではインターナショナルスチューデントを誘致するために様々な政策が行われております。州を政策に沿うような形で建築されている学生向けアパートは、これから将来においても継続した需要の高さが見込まれています。また個々のオーナーのリスクを軽減するために家賃所得は統括され、区分登記に基づく分配が行われます。インフレーションの激しい他州と異なり、比較的お求め安い価格帯のこの物件は、オーストアリアや海外投資の最初の一歩として非常に魅力的な物件となっております。
インターナショナルスチューデント スパーク８８アパートメントのメインのターゲットとなるインターナショナルスチューデントは南オーストラリア州の協力もあり、２００７年における4,428名から2014年までには約2倍の8411名への増加が見込まれています。
開発概念と部屋のタイプ 全300室、430名の学生が利用できる施設となっております。部屋は学生向けのため、華美ではなく非常にシンプルなデザインとなっております。全ての部屋は家具やエアコンも設置され、物件のご購入後はすぐに貸しだせるようになっております。部屋のサイズは1ベッドルームタイプが26㎡～34.1㎡、2ベッドルームタイプが33.1㎡～45.3㎡となっております。
価格帯 1ベッドルームタイプがAUS＄199,500～AUS＄255,500、2ベッドルームタイプがAUS＄261,500～AUS＄335,500。これらの金額には、内装、家具、電化製品、エアコンディション全てのものが含まれております。
付帯設備 地階にはロビー、コンピューター室（ビジネスセンター）や中庭、7階にレクリエーションルーム、ルーフガーデン、8階にラウンジ＆ライブラリーが設けられています。また24時間の監視カメラとオンサイト・マネージメントにてより安全に生活できるよう配慮されています。駐車場6台、駐輪場90台。
開発会社 オーストラリア最大の投資銀行のマッコリー銀行(Macquarie Bank)を有するマッコリーグループ、1987年創業の建築会社ビルト エンバイロン（Built Environs）, 学生向け物件のスペシャリスト サウスバンク（South Bank）の共同出資により開発されています。物件は完成間近ですが、資金的にも全く問題の無い優良会社です。また物件の管理は、オーストアリラで最大手の学生用施設管理ユニロッジが手掛けています。
物件概略
おすすめポイント アデレード・セントラルステーションから２００ｍの学生向け物件。　アデレードの中心に位置し、交通、買物、通学至便の学生向けアパート
住所 88 Hindley Street Adelaide
交通 アデレード空港より6.7km、セントラル駅より200m
土地 104戸（第一期販売）
販売戸数 104戸（第一期販売）
総戸数 300戸
管理組合 有り（予定）
管理費 8.8%／月
諸費用 修繕積立基金:初年度の家賃収入の1％
共益費＄805、水道税AUS$600、市民税AUS$805
完成年月日 2008年12月完成予定     ※ 2009年1月引渡予定
構造及び階数 15階建て、駐車場14台、駐輪場
用途・地域 学生向け、家具付き
販売スケジュール 第一期分譲中
開発業者 88 Hindley Street PTY LTD


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